Загородный дом

Выбор участка

Первым шагом в строительстве загородного дома будет выбор земельного участка. Размер участка следует выбирать исходя из площади будущего дома. Оптимальное соотношение это 1:10, т.е. если площадь дома будет около 200 кв.м., то земли потребуется в районе 20 соток. Помимо размеров площади земельного участка, следует обратить внимание на физические характеристики грунта и на доступность коммуникаций. Узнайте, есть ли ограничения на высоту постройки и места расположения на участке. Если какие-то соответствия будут нарушены, то ваша будущая недвижимость будет неликвидна.

Проект дома (коттеджа)

Любое строительство начинается с проектирования. Выбор проекта дома является захватывающим и важным этапом. Грамотно спроектированный дом позволит сэкономить 1/3 средств во время строительства. Достоинство готовых проектов заключается в том, что они определяют общие технические и архитектурные характеристики дома, а вы должны решить, устраивает ли вас такая планировка и если да, то останется лишь придать индивидуальный стиль дому вашей мечты.

Согласование

Когда у вас уже есть на руках полный пакет проектно-сметной документации, вы должны пройти ряд согласований в местных органах власти: получить разрешение на строительство, заказать акт обследования участка, согласовать план размещения строений и получить строительный паспорт объекта. Для подведения к своему дому необходимых инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, газ, электричество) потребуются дополнительные согласования с соответствующими органами.

Стройка

Сказать точно, сколько времени займет строительный цикл, заранее невозможно. Сроки будут определяться от сложности конструкции дома, рельефных особенностей участка, своевременной поставкой материалов, да и погодных условий. Условно, стройку можно разделить на: земляные работы, строительство фундамента, возведение стен и кровлю. Самый лучший вариант, когда полный комплекс строительных услуг от проекта до сдачи объекта осуществляет одна организация, которая заинтересована чтобы все этапы загородного строительства под ключ выполнялись с функциями системного интегратора.